Planning Kostmand iets duidelijker, maar overeenkomst geheim
Buurt & WijkHUIZEN - Het college is akkoord met de intentieovereenkomst voor de ontwikkeling van het gebied rondom de Kostmand, oftewel een stukje Stad en Lande. De overeenkomst zelf is geheim, maar de planning niet.
De gemeente gaat in zee met De Alliantie en Blaue Ente Invest B.V.. Het doel van deze samenwerking is om een haalbaar stedenbouwkundig ontwerp te maken. Hierbij ligt de nadruk op het oplossen van het woningtekort, het toekomstbestendig maken van de buurt, economische vernieuwing - ‘revitalisatie’ - van het gebied en mogelijkheden voor vergroening en verduurzaming.
Om deze samenwerking officieel vast te leggen is de intentieovereenkomst nodig. Hierin staat wat iedere partij moet doen in deze ontwerpfase. De rollen zijn als volgt: de gemeente levert de kaders en brengt risico’s in kaart, terwijl de initiatiefnemers een haalbaar ontwerp maken en afspraken proberen te maken met eigenaren in het gebied.
Nog maanden geheim
Vanwege het verloop van het traject houdt de gemeente de intentieovereenkomst voorlopig geheim. Pas als de gemeenteraad een definitief besluit neemt over het stedenbouwkundig plan, kan de overeenkomst openbaar worden.
Dat kan nog maanden duren. Het maken van het besluit over de intentieovereenkomst was stap één van de planning. Nog dit kwartaal moet het kaderdocument worden opgesteld. Daarna, in het tweede kwartaal van dit jaar, moet het stedenbouwkundig ontwerp worden gemaakt.
Als deze langs de raad is geweest, neemt de gemeente tot eind 2025 de tijd om de procedure voor te bereiden en de anterieure overeenkomst - de afspraken over bijvoorbeeld het kostenplaatje - uit te werken. In het eerste kwartaal van 2026 gaat de rest van de ruimtelijke procedure van start.
Participatieweek
De rest van Stad en Lande wordt ook aangepakt. “Een eerste en belangrijke mijlpaal dient zich nu aan met de start van de bewonersparticipatie. Begin maart wordt hiervoor de eerste ‘Week van Stad en Lande’ gehouden”, schrijft wethouder Karin van Werven in een mededeling. Voor de eerste week zijn de vijf momenten gepland:
- Maandag 3 maart, 10:00-12:00 uur, Zenderkerk
- Woensdag 5 maart, 14:30-16:30 uur, Zenderkerk
- Donderdag 6 maart, 19:00-21:00 uur, Meentamorfose
- Zaterdag 8 maart, 10:00-12:00 uur, Zenderkerk
- Optioneel (afhankelijk van aanmeldingen): Zaterdag 8 maart, 13:00-15:00 uur, Zenderkerk
Na de eerste participatieweek wordt het voorlopig ontwerp opgesteld. “Wij streven er naar om het Voorlopig Ontwerp aan te bieden voor vaststelling in de raadsvergadering van 10 juli 2025.”
